На фоне высоких ставок по ипотеке в Украине, которые варьируются от 15% до 25% годовых, и первоначального взноса от 30%, новая программа «єОселя» представляет собой инновационный подход к кредитованию жилья. Согласно инициативе Президента Украины, программа предлагает упрощенные условия и фиксированную ставку 3% для льготных категорий и 7% для остальных.
Льготные категории и их условия программы єОселя
Льготной ипотекой с 3% ставкой могут воспользоваться украинцы:
- Возрастом от 18 до 70 лет на момент погашения кредита.
- Принадлежащие к льготным категориям, таким как военные, правоохранители, педагоги, медики, работники образования и науки, а также члены их семей.
- Не владеющие жильем или имеющие жилье менее чем 52,5 м², либо жилье, расположенное в зоне боевых действий или временно оккупированных территориях.
- Не участвующие в других действующих государственных программах по жилью.
- Платежеспособные граждане, не включенные в санкционные списки.
Согласно решению правительства от 4 июля 2023 года, военнослужащие и силовики, получившие I-II группу инвалидности в результате ранения в боевых действиях и потерявшие свою должность, сохраняют право на льготную ипотеку под 3%.
Дополнительные категории, которые могут получить ипотеку по ставке 7%
С 1 августа также право на льготную ипотеку под 7% получат:
- Ветераны войны и члены их семей.
- Участники боевых действий.
- Лица с инвалидностью в результате войны.
- Семьи погибших (умерших) ветеранов войны, а также семьи погибших (умерших) защитников Украины.
- Другие граждане Украины, не имеющие собственного жилья или владеющие жильем менее 52,5 кв. м для одного члена семьи и дополнительно 21 кв. м на каждого следующего члена семьи (жилье на временно оккупированных территориях не учитывается).
Как работает программа «єОселя»
Программа предполагает, что украинцы будут брать ипотеку в банках, и государство компенсирует установкам разницу в процентных ставках.
«Фактически, эта программа представляет собой финансирование банков, которые затем предоставляют кредиты для льготных категорий», — объясняет адвокат Михайло Ілляшев механизм работы кредитования жилья по программе «єОселя».
Сейчас украинцы могут оформить ипотеку по программе «єОселя» в таких банках на выбор (список может быть расширен):
- ПриватБанк.
- Ощадбанк.
- Укргазбанк.
- Глобусбанк.
- Sky Bank.
Проверить, доступна ли вам участь в программе, можно в самом банке или предварительно через портал «Дія», оставив соответствующую заявку.
«Программа анализирует первичные документы о доходах и статусе. Человек получит предварительное решение, может ли он в принципе претендовать на участие в этой программе и на какую потенциальную сумму кредита он может рассчитывать», — поясняет Анна Лаєвська, коммерческий директор компании «Інтергал-Буд», участвующей в программе как застройщик.