Программа єОселя: Как получить доступное жилье в Киеве и области

На фоне высоких ставок по ипотеке в Украине, которые варьируются от 15% до 25% годовых, и первоначального взноса от 30%, новая программа “єОселя” представляет собой инновационный подход к кредитованию жилья. Согласно инициативе Президента Украины, программа предлагает упрощенные условия и фиксированную ставку 3% для льготных категорий и 7% для остальных.

Льготные категории и их условия программы єОселя

Льготной ипотекой с 3% ставкой могут воспользоваться украинцы:

  • Возрастом от 18 до 70 лет на момент погашения кредита.
  • Принадлежащие к льготным категориям, таким как военные, правоохранители, педагоги, медики, работники образования и науки, а также члены их семей.
  • Не владеющие жильем или имеющие жилье менее чем 52,5 м², либо жилье, расположенное в зоне боевых действий или временно оккупированных территориях.
  • Не участвующие в других действующих государственных программах по жилью.
  • Платежеспособные граждане, не включенные в санкционные списки.

Согласно решению правительства от 4 июля 2023 года, военнослужащие и силовики, получившие I-II группу инвалидности в результате ранения в боевых действиях и потерявшие свою должность, сохраняют право на льготную ипотеку под 3%.

Дополнительные категории, которые могут получить ипотеку по ставке 7%

С 1 августа также право на льготную ипотеку под 7% получат:

  • Ветераны войны и члены их семей.
  • Участники боевых действий.
  • Лица с инвалидностью в результате войны.
  • Семьи погибших (умерших) ветеранов войны, а также семьи погибших (умерших) защитников Украины.
  • Другие граждане Украины, не имеющие собственного жилья или владеющие жильем менее 52,5 кв. м для одного члена семьи и дополнительно 21 кв. м на каждого следующего члена семьи (жилье на временно оккупированных территориях не учитывается).
єОселя

Как работает программа “єОселя”

Программа предполагает, что украинцы будут брать ипотеку в банках, и государство компенсирует установкам разницу в процентных ставках.

“Фактически, эта программа представляет собой финансирование банков, которые затем предоставляют кредиты для льготных категорий”, – объясняет адвокат Михайло Ілляшев механизм работы кредитования жилья по программе “єОселя”.

Сейчас украинцы могут оформить ипотеку по программе “єОселя” в таких банках на выбор (список может быть расширен):

  • ПриватБанк.
  • Ощадбанк.
  • Укргазбанк.
  • Глобусбанк.
  • Sky Bank.

Проверить, доступна ли вам участь в программе, можно в самом банке или предварительно через портал “Дія”, оставив соответствующую заявку.

“Программа анализирует первичные документы о доходах и статусе. Человек получит предварительное решение, может ли он в принципе претендовать на участие в этой программе и на какую потенциальную сумму кредита он может рассчитывать”, – поясняет Анна Лаєвська, коммерческий директор компании “Інтергал-Буд”, участвующей в программе как застройщик.