Для того чтобы успешно и качественно выполнить любые строительно-монтажные или ремонтные работы, необходимо не только мастерство, но и тесное взаимодействие всех исполнителей. Как правило, при возведении любого объекта выполняются комплексные строительные работы. Это и составление сметной документации, и рытье котлованов, и прокладка кабелей, и многое другое. А оказываются все эти услуги разными фирмами.
Чтобы скоординировать работу различных субподрядчиков, необходимо нанять высококлассных специалистов и затратить массу времени и усилий. Единственный способ избежать хлопот, потерь времени и финансов – это заключить со специализированной компанией договор генерального подряда.
Кто такой генподрядчик
Генеральный подрядчик — это организация, которая будет нести ответственность за выполнение всех строительных работ, оговоренных в договоре. Компания, оказывающая услуги генподряда, возьмет на себя все работы по организации строительных и монтажных работ. В функции генерального подрядчика входит разработка бюджета строительства, управление снабжением, соблюдение санитарных норм.
Расход выделенных на строительство финансов ведется рационально, заказчик в любой момент может видеть, на что потрачены средства и в каком размере. Это позволяет избежать лишних трат и перерасхода бюджета, убережет от найма недобросовестных субподрядчиков. Генеральный подрядчик проводит трехступенчатый контроль качества выполняемых работ. На первом этапе осуществляется контроль подготовительных операций, а на третьем – контроль качества результатов.
Что входит в услуги генерального подряда
Услуги, оказываемые генеральным подрядчиком, включают в себя:
- Ревизию строительной площадки, оценку ее состояния и пригодности к возведению сооружения.
- Наем специализированных бригад, мастеров или рабочих.
- Контроль качества, авторский надзор за выполняемыми субподрядчиками работами.
- Обеспечение работников необходимыми средствами защиты и условиями безопасной работы.
- Разработку графика работ и контроль за его соблюдением.
- Поставку, хранение и выдачу стройматериалов.
- Подготовку комплекта всей необходимой документации, начиная с локальных смет и заканчивая сдаточной документацией.
- Соблюдение экологических норм, предусмотренных законодательством.
- Взаимодействие с государственными контролирующими органами и техническим надзором.
- Сдачу объекта в эксплуатацию.
Компании, оказывающие услуги генерального подряда, имеют огромный опыт подготовки, оформления и подписания всей необходимой для сдачи здания в эксплуатацию документации. Это существенно сокращает сроки сдачи объекта, позволяет избежать бюрократических проволочек и ускоряет процесс ввода сооружения в эксплуатацию.
Стоимость услуг генподрядных организаций достаточно велика, но она окупается с лихвой тем, что нет необходимости самостоятельно контролировать процесс монтажа и строительства, нанимать бригады рабочих, нести финансовую ответственность за ошибки и промахи.